1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
東村山市
47.0万円/㎡
前年比+0.4%
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シャインハイツ久米川フェアベール
東京都東村山市栄町二丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩3分
2002年築 / 9階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
3,337万円
51.0万円/㎡
2,182
2,952
3,722
4,493
AI査定結果
推定相場価格
3,337万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,952万円〜3,722万円
45.1万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月14日
シャインハイツ久米川フェアベール
3,490万円（53.3万円/㎡）/ 6階 / 65.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は53.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,490万円 | 53.3万円 | 6階 | 65.49㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | シャインハイツ久米川フェアベール 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 3,490万円 | 53.3万円 | 65.49㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/16 | アーバンキャッスル東村山 東村山市野口町二丁目 | 東村山駅9分 | 2,900万円 | 51.2万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/14 | レクセルマンション東村山 東村山市野口町二丁目 | 東村山駅13分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/10 | クオーレ武蔵大和パテラ 東村山市富士見町三丁目 | 武蔵大和駅13分 | 2,450万円 | 40.1万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/22 | ハイホーム東村山弐番館 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅6分 | 3,999万円 | 59.8万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/25 | レクセルプラザ東村山 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅2分 | 3,490万円 | 59.4万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/05 | レクセルアベニュー東村山 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅6分 | 2,700万円 | 45.9万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/03 | ライオンズプラザ東村山駅前 東村山市本町二丁目 | 東村山駅2分 | 4,480万円 | 64.1万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ 東村山市本町二丁目 | 東村山駅2分 | 3,180万円 | 48.5万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/28 | ウィングヒルズクメガワパート2 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅17分 | 2,499万円 | 41.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/12 | シャルムコート東村山美住町 東村山市美住町一丁目 | 八坂駅16分 | 2,790万円 | 49.5万円 | 56.36㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/14 | ウイングヒルズ久米川パート2 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅17分 | 2,499万円 | 41.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/17 | セザールプラザ東村山 東村山市本町二丁目 | 東村山駅1分 | 3,280万円 | 46.9万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/20 | クリオ東村山弐番館 東村山市本町二丁目 | 東村山駅4分 | 2,780万円 | 41.3万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ゼファー久米川ミーティス 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅15分 | 3,180万円 | 40.9万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 2003年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、東村山市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は東村山市の平均と比較して13.4%割高です。
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西武新宿線 / 久米川駅 徒歩 3分
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